Ahhoz, hogy tisztázzuk a helyzetet, meg kell ismernünk az Aszódi úti lakótelep szerkezetét, felosztásának a történetét. Hat tömbre van felosztva a telep: Aszódi 2-12(212), Ecseri 15-25(211) Ecseri29-31 (205) Füleki 7-13(206),Osztag 11-19(209) Táblás köz 9-13(213). Lásd a térképet itt:
A zárójelben lévő számok a tömbszámok.
Minden tömb egy ingatlannak számított, egy helyrajzi számmal, az önkormányzat tulajdonában.
1995-ben a Ferencvárosi Polgármesteri Hivatal megrendelte a vízhálózat kiépítését, és mivel minden tömb egy ingatlannak számított csak egy mérőt tettek minden telek sarkára. Ez a főmérő, a lakások egy részét pedig később ellátták mellékmérővel. Sajnos nem mindegyiket.
Amikor kiderült, hogy el fogják adni a lakásokat, felosztották a tömböket különálló telkekre. Minden házsor különálló társasház, külön alapító okirattal, helyrajzi számmal. Amikor a telekmegosztás megtörtént, nem alakították át a vízhálózatot, pedig minden ingatlant külön bekötővezetékkel kellett volna ellátni, saját főmérővel.[1]
Ezt nem tették meg. Ellenben belevették az alapító okiratba, hogy a házak között, a közterület alatt futó hálózatért a társasházak felelnek. De a törvény szerint[2] csak az ingatlan határáig lehetne a társasház tulajdonában. A házi víz és szennyvízhálózat is csak az ingatlan határáig terjed[3], a bekötővezeték végéig.
Így alakult ki az a sajnálatos helyzet, hogy a különálló, nem szomszédos társasháznak is közös főmérője van. Annak ellenére, hogy a hatályos előírások szerint a vízmérőt az ingatlanon belül kellene elhelyezni[4]. A társasházak kezelésébe került több száz méter vízvezeték és csatorna, amely közterület alatt is húzódik. A jelenlegi helyzet nem felel meg a törvényi és a szabványügyi előírásoknak [5]. Jelenleg, ha bármi történik a földben a vízhálózat azon szakaszával, ami a főmérő után található, a javítási költségeket a lakóknak kell fizetni. A csatornahálózattal egyszerűbb a helyzet, az ingatlan határán kívül semmi keresnivalója a társasháznak, annak a javítása, karbantartása, mosása, az illetékes szolgáltató feladata.
Amint látható a probléma nagyon régen fennáll (1998) és sokrétű, jogi, műszaki és elszámolási. Azóta a lakók fizetnek, mint a katonatiszt, tömbönként évek alatt több milliót, hogy a hiányt fedezzék. Megoldás van a problémára. Erről szól majd a Mit tettek eddig, és mit nem, az ügy megoldásáért, című, következő írás.
[1] 38/1995(IV.5) Korm. rendelet 6§ 1,7
[2] 1995.évi LVII törv. 6§ 4, d
[3] 38/1995(IV.5) Korm.rendelet 2§ 5,7
[4] 38/1995 (IV.5) Korm. rendelet 11.§ 3
[5] MSZ. 22115;